Evaluare mai mic decat pretul cerut

Salutare,

Am nevoie de ajutor sa iau o decizie, eu si prietena mea dorim sa cumparam un apartament, am gasit unul bloc nou care ne place cum arata din mai multe punce de vedere (mai putin ei zona).

Apartamentul era initial 160k euro, am discutat cu propiertarul si a zis ca il lasa la 150k (tva inclus). Am mers la banca sa discutam despre un credit de 100k, noi avand 50k avans. Cu aprobarea creditului nu este o problema la noi, problema este ca evaluatorul zice ca face 135k (mentionez ca am specific eu sa fie evaluare pe bune, nu "din burta" ca sa nu fie probleme cu creditul).

Voi ce spuneti sa fac? Acum nu vreau sa-l cumpar la un pret peste piata, practic 15k este o parte din tva-ul ce il platim. Sa iau asta in considerare la valoarea apartamentului ? Cu propietarul nu stiu daca mai pot negocia ceva.

Un sfat daca aveti, multumesc!