[serious] Kako zgleda nakup nepremičnine?

Letos imam namen kupit svoje prvo stanovanje. Dost je blo najemnine. Nekaj imam našparano, drugo bom vzel kredit.

Na kaj vse morem bit pozoren oz. kaj naj sam preverim? Npr. morem zahtevat št. za vpogled v zemljiško knjigo (zaradi bremen)? Se to vse vidi na e-Sodstvu ali morem kam drugam?

Potem ko se z prodajalcem dogovoriva za ceno, potrebujem kupoprodajno ali more bit overjena pogodba? S tem mislim na "potrdilo" ki ga rabim ko grem na banko.

Katere vse papirje potrebujem za banko ko se grem pogovarjat za kredit?

Na banki potem oni pošljejo svojga cenilca al ga morem js najet pa jim zravn predložit njegovo potrdilo?

Prepis se dela na UE?

Katere stroške še lahko pričakujem?

Koliko časa ponavadi traja od izbire pa do vselitve? Stanovanje piše da je vseljivo takoj, tu ciljam bolj na približno časovnico postopka. Je to 14dni, mesec, tri mesce?

Če kupim preko agencije potem oni vse uredijo?

Tisti ki ste že to dali čez, na kaj naj nekdo ki kupuje prvič še posebej pazi?

Ne bi se rad pogovarjal o cenah nepremičnin in bančnih obrestih, zanima me samo kak je postopek nakupa. Npr. za avto mi je znano ampak sem do zdaj še vse kupu na keš od fizične osebe in brez lizingov ali kreditov tako da mi je papirologija tuja.

Hvala vnaprej.