Droomhuis vinden met <500,000 budget: sleutel-op-de-deur, bouwen of renoveren?

Dag iedereen,

Ik ben aan het plannen om binnen 1 tot 2 jaar te verhuizen van mijn huurappartement naar een eigen woning. Echter, als ik rondkijk op websites zoals Immoweb, krijg ik soms het gevoel dat het een lastig verhaal gaat worden.

Mijn voorkeur gaat uit naar een woning met een eerder luxueuze afwerking, waar alles in orde is. Een mooie tuin, een rustige ligging, en toch dicht bij de snelweg, ...
Daarnaast wil ik een huis waarin ik ook op de lange termijn kan blijven wonen, zelfs als ik binnen 3-4 jaar kinderen zou krijgen. Vier slaapkamers is dus wel een must.

Hoewel ik altijd dacht dat ik goed gespaard had en mijn droomwoning haalbaar zou zijn, lijken de prijzen die ik tegenkom toch een stuk minder binnen bereik. Hier is mijn financiële situatie:

• Spaargeld: €140.000
• Inkomsten: Als zelfstandige keer ik mezelf momenteel het minimumloon uit, maar ontvang ik jaarlijks netto €50.000-60.000 aan dividenden uit mijn bedrijf.
• Partner: Mijn vriendin werkt in loondienst en heeft een nettoloon van €2.900 per maand.

Wanneer ik deze gegevens invoer in een online tool, kom ik uit op een maximale lening van ongeveer €350.000. Samen met mijn spaargeld zou dat een totaalbudget van €490.000 opleveren, inclusief alle kosten. Maar ik vraag me af of dat realistisch is.

Als ik kijk naar sleutel-op-de-deur-woningen binnen dit budget, merk ik dat ik toch enkele wensen van mijn lijstje moet schrappen.

Daarom deze vraag:

• Is het slim om te kiezen voor een SOD-woning? Ik heb geen ervaring met verbouwingen, dus als ik zou bouwen of renoveren, moet alles door vakmensen worden gedaan. Ik lees vaak dat een nieuwbouw of renovatie uiteindelijk net zo duur of zelfs duurder kan uitvallen dan een kant-en-klare woning. Klopt dit?

Alle tips en inzichten zijn welkom!

edit: misschien nog relevant, maar ik was aan het kijken naar woningen op <15 min van de e40 tussen drongen-ternat.