Жилищен кредит

Здравейте, запътили сме се с жената да купуваме жилище - ново строителство, акт 14 се очаква този март, следователно има схема с черни пари, които много усложняват кредитирането и плащането. Строителят има завършени сгради, не мисля че има опасност на не се завърши.

Примерни цифри:

жилището е 300 000 евро като за пред банката искат да е 170 000

на предварителен договор искат 40 000 евро, от които 17 000 минават по банка(10% самоучастие) - останалото кеш.

на акт 14 банката превежда 40% - 68 000 евро и тогава строителя иска останалата черна сума накуп, защото ще се преведе на мое име имота.

Останалите преводи са стандартни на акт 15 още 40% и последните 10% на акт 16.

Добре ама откъде да изкарам 107 000 евро кеш без потребителски? Потребителският е последното, което искам, за да не се забатача с два кредита изведнъж.

Някой да има опит?