Besoin d’avis sur mon plan de remboursement immobilier
Salut tout le monde,
Je suis en train de finaliser mon plan de remboursement pour un prêt immobilier et j’hésite entre plusieurs options. J’aimerais avoir vos avis !
🔹 Contexte :
- 24M
- Mon appartement en VEFA sera livré en Q3 2026.
- Mon salaire brut estimé à ce moment-là : 52 000 €/an (~3000-3200 € net/mois).
- Charges de copropriété : 90 €/mois.
- Prêts contractés :
- PTZ : 75 000 €
- Deux lignes de prêt : 18 000 € chacune à 1,99%
- Une ligne principale : 71 400 € à 3,28%
- Prêt Action Logement (PAL) : 30 000 € à 1% (échéance modulable sur 10 à 25 ans)
1️⃣ Option 1 : Remboursement rapide du prêt principal (10 ans) puis des autres (15 ans)
- Mensualités pendant 10 ans : 880 €/mois
- Puis 587 €/mois pendant 15 ans
2️⃣ Option 2 : Lissage sur 25 ans
- Mensualité stable sur 25 ans : 747 €/mois
👉 Mon dilemme :
Je ne sais pas si je peux gérer 1 236 €/mois les 10 premières années, mais l’option 1 semble plus optimisée pour louer ensuite. Lisser sur 25 ans est plus confortable, mais me coûte plus cher sur la durée.
Vous feriez quoi à ma place ? Vos retours sont les bienvenus ! 🙏
Je suis data analyst de métier, j'ai donc fais un bon petit graph pour m'aider (et vous aider à m'aider haha)
